Le complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common

Le complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common créent un nouveau point central dans le quartier Lincoln Park de Chicago. Développés conjointement par Hines and McCaffery Interests, le complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common a été conçu par Skidmore, Owings and Merrill (SOM) en collaboration avec Antunovich Associates, selon les normes de certification LEED^® Argent. Arborant un extérieur attrayant et moderne, l’équipe de conception a choisi les revêtements par enduction de bandes Fluropon^® avec 70 % de PVDF de Sherwin-Williams en blanc osseux spécial.

« Le fini spécial et moins lustré imite l’aspect historique de la terre cuite, très importante à Chicago », a déclaré Kara Baldev, Assoc. AIA, le gestionnaire de compte d'architecture nord-américain pour Sherwin-Williams Coil Coatings. « Ces revêtements architecturaux offrent non seulement la polyvalence désirée d’un agencement de couleurs neutres au sein de la communauté, mais ils soutiennent également la durabilité du bâtiment. »

Appliqués en usine sur le système de panneaux muraux pare-pluie en aluminium Matrix Series^® de Morin Corp., les finis Fluropon ont été choisis pour leur rendement supérieur en matière d’usure. Ces systèmes de revêtements à base de résine avec 70 % de PVDF répondent aux normes les plus rigoureuses de l’industrie en matière de rendement, AAMA 2605. Depuis plus de 55 ans, les revêtements Fluropon démontrent leur fiabilité pour les projets de construction commerciaux et monumentaux dans le monde entier. Les revêtements Fluropon laissent une impression durable aux résidents et à la communauté du complexe d‘habitation The Apartments at Lincoln Common.

La bonne combinaison

Le complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common mélange l’inattendu : contemporain et confortable, élégant et éclectique, sophistiqué et social. « Si on ne parlait que d’acier et de verre et de moderne, on le sentirait hors de sa place dans un quartier historique bordé d’arbres comme Lincoln Park », a déclaré David Bach, directeur général chez le codéveloppeur Hines. « On dirait davantage un hôtel-boutique qu’un immeuble d’appartements institutionnels. »

Les deux élégantes tours de 20 étages abritent des appartements aux détails impeccables offrant des vues cinématographiques de la silhouette de Chicago et du lac Michigan. Le complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common abrite 538 appartements de une, deux ou trois chambres. SOM a également conçu la structure de la pergola blanche élégante, appelée « le treillis », qui couronne l’espace partagé et sépare les deux tours.

Construction à rythme accéléré

L’entrepreneur général W.E. O’Neil Construction débutait les travaux des nouvelles tours résidentielles en mai 2017. En août 2018, les bâtiments atteignaient leur hauteur finale, ce qui démontrait les progrès. Creative Panel Systems a poursuivi l’installation du système de panneaux métalliques finis tout au long de l’hiver, afin de préparer une ouverture au printemps. Le processus de construction accéléré a permis une première occupation en moins de 12 mois. Les premiers locataires du complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common ont déménagé dans leur nouvelle résidence, comme prévu, en avril 2019.

« Nous sommes ravis d’accueillir nos premiers résidents au complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common », a déclaré Carly Stevenson, vice-présidente principale de la gestion résidentielle de McCaffery Interests. « Ces incroyables tours remplies de commodités, combinées à ce quartier dynamique, offriront une expérience de vie inégalée au cœur de Chicago. »

Visée durable

Appuyant les objectifs LEED à long terme du projet, W.E. O’Neil a procédé au retraitement de 100 % des 20 600 mètres cubes de béton retirés lors de la déconstruction des structures existantes du site. De plus, 97 % des autres matériaux ont été recyclés.

Depuis août 2020, le complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common était l’un des six bâtiments de Lincoln Common soumis pour la certification LEED ayant reçu la confirmation de leurs achèvements. Deux d’entre eux ont obtenu la certification Or, et les quatre autres, dont le complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common, ont été certifiées Argent.

En plus des peintures et des revêtements à faible émission, les appareils à faible débit et les équipements homologués Energy Star ont été mis en évidence comme étant des éléments de conception écologiques et de réduction dans ce projet. Les résidents et les locataires bénéficient également d’une meilleure qualité de l’air, d’un aménagement paysager durable et de matériaux de construction, de meubles et de matériaux de finition de sources locales.

Commodités de bienvenue

À l’intérieur de chaque tour, les résidents du complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common profitent de commodités contemporaines et de caractéristiques de confort, y compris un salon de travail partagé avec Wi-Fi gratuit et une salle de jeux; une salle de club avec des cuisines communes; et des terrasses au 20^e étage offrant une vue dégagée de la silhouette de Chicago et équipées d’une piscine et d’un spa, d’un patio, de grils intégrés et d’une salle à manger. En plus d’un centre de conditionnement physique et d’un studio de yoga internes à la fine pointe de la technologie, d’un espace de rangement et de réparation de vélos, d’un terrain de jeux pour enfants et d’un garage pour le stationnement sur place, les résidents disposent également de services de conciergerie de style hôtelier, de services d’entretien et de gestion sur place et d’un hall d’entrée avec assistance 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

Conformément aux normes de conception LEED, ce projet axé sur le transport collectif offre un accès rapide au service de trains du CTA de Fullerton, aux autobus, aux programmes de covoiturage, de voitures et de vélos partagés et aux pistes cyclables et voies piétonnières qui sont reliées au lac Michigan. Pour favoriser le bien-être à l’intérieur, le complexe The Apartments at Lincoln Common offre un environnement entièrement sans fumée et accepte les animaux de compagnie. Les résidents à quatre pattes profitent de leurs propres commodités, y compris un parc à chiens privé sur place et un spa pour animaux de compagnie avec un salon pour les propriétaires.

Crédits du projet :

• Le complexe d’habitation The Apartments at Lincoln Common, 2345 N. Lincoln Ave., Chicago, IL 60614
• Codéveloppeurs : Hines and McCaffery Interests, Inc.
• Hines; Houston    
• McCaffrey Interests, Inc.; Chicago
• Architecte : Skidmore, Owings & Merrill (SOM) et Antunovich Associates
  
• SOM; Chicago
• Antunovich Associates; Chicago
• Entrepreneur général :W.E. O'Neil Construction; Chicago
• Système de panneaux muraux – Entrepreneur en installation : Creative Panel Systems, Inc.; Itasca, Illinois
• Système de panneaux muraux – Fabricant : Morin Corp. – Une société du Groupe Kingspan;Bristol, Connecticut
• Système de panneaux muraux – Représentant architectural indépendant : Blue Line Building Products; Downers Grove, Illinois
• Système de panneaux muraux – finisseur : Metal Coaters System; Cambridge, Ohio
• Photographe : Dave Burk Photography, © SOM
• Vidéo accélérée de la construction
• Visites virtuelles
• Systèmes de murs-rideaux et de panneaux muraux – Revêtements : Sherwin-Williams Coil Coatings
• Systèmes de murs-rideaux – Revêtements Fluropon gris charbon n° 392B4512 et blanc osseux n° KJW0106
• Systèmes de panneaux muraux – Revêtements Fluropon Special blanc osseux n° 431B1707