Torres de oficinas de City Center DC
Cuenta con acabados PVDF de alto rendimiento Fluropon de Sherwin-Williams
CityCenterDC ofrece una experiencia de vecindario orientada al tránsito y a los peatones en el centro de Washington, D.C., que combina 232,257,600 m2 (2.5 millones de pies cuadrados) de tiendas, restaurantes, departamentos, condominios, oficinas, un hotel y espacios públicos. Uno de los proyectos de relleno urbano más grandes jamás llevados a cabo en la ciudad, este desarrollo de 10 acres, de uso mixto y con certificación LEED® ocupa 3.5 cuadras de la ciudad y ocho edificios. Para las dos torres de oficinas, se seleccionaron los sistemas de revestimiento Sherwin-Williams Fluropon® para cumplir con los objetivos estéticos, de rendimiento y de sustentabilidad del proyecto.
Como propietario y desarrollador principal, Hines fue seleccionado por el Distrito de Columbia en 2003 para crear intencionalmente el enorme campus de $1,000 millones en el sitio del antiguo Centro de Convenciones de Washington. El proyecto está situado en el corazón del centro de oficinas del centro de la ciudad, a lo largo de un tramo ceremonial de New York Avenue entre el nuevo Centro de Convenciones de DC y el Tesoro de Estados Unidos y la Casa Blanca.
Imágenes del proyecto
City Center DC
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Foster + Partners, un estudio internacional de arquitectura, planificación y diseño con sede en Londres, se desempeñó como arquitecto del plan maestro para el proyecto general y como arquitecto de diseño para los componentes de oficinas y viviendas en venta. Shalom Baranes Associates, PC, una firma de arquitectura con sede en Washington, se desempeñó como arquitecto ejecutivo de todos los edificios, arquitecto asociado del plan maestro y arquitecto de diseño para los dos edificios de departamentos de alquiler.
Cada torre de oficinas de 11 pisos contiene 2,6012 m2 (280,000 pies cuadrados) con una vista sin obstáculos de 360 grados desde el interior de cada piso con puentes peatonales de vidrio que unen las dos torres de oficinas. Las tiendas y los restaurantes de alta gama se encuentran alrededor de la mayor parte del nivel del piso de ambas torres de oficinas con grandes escaparates de aluminio y vidrio transparente.
Para definir el elegante exterior metálico y de vidrio de las oficinas, TSI/Exterior Wall Systems, Inc. instaló el muro cortina con marco de aluminio y el escaparate, además de paneles de aluminio y parasoles fabricados por Baker Metal Products. Texas Finishing Company terminó la mayoría de estos productos de construcción arquitectónica en color Bright Pewter utilizando revestimientos de Sherwin-Williams con PVDF 70 POR CIENTO a base de resina Fluropon Classic II. Se seleccionó el acabado Fluropon de dos capas en Black Buckle para los sistemas de fachada de la planta baja.
“Seleccionamos a Sherwin-Williams [Valspar] para este proyecto debido a la calidad superior y al servicio al cliente que recibimos durante todas las fases”, dijo Ken Martin, gerente general de Texas Finishing Company. “Desde el momento de la licitación y la selección de la pintura, así como la aplicación del producto hasta su finalización, Sherwin-Williams [Valspar] siempre ha estado allí para ayudar a brindar un producto y servicio de calidad a nuestros clientes”.
Los recubrimientos Fluropon de Sherwin-Williams cumplen o superan el estricto estándar de la Asociación Estadounidense de Fabricantes de Arquitectura, la especificación exterior de alto rendimiento AAMA 2605. Fluropon demuestra un rendimiento confiable que incluye resistencia a los dañinos rayos ultravioleta, degradación química, abrasiones y humedad. Estos atributos y la durabilidad comprobada pueden contribuir a los criterios de construcción ecológica, como la certificación LEED del proyecto.
Concebido como un modelo para desarrollos de usos múltiples responsables y ambientalmente sensibles, el desarrollo completo de CityCenterDC fue aceptado en el programa piloto de US Green Building Council de LEED® Neighborhood Development (LEED-ND) y recibió la certificación oro — el primero en Estados Unidos en lograrlo. Los edificios de oficinas del proyecto también obtuvieron la certificación previa en el nivel oro para LEED Core and Shell, y los edificios residenciales recibieron la certificación plata de LEED New Construction.
Créditos del proyecto:
- Torres de oficinas CityCenterDC; One and Two CityCenter, 800 Tenth Street, N.W., Washington, D.C. 20001
- Propietario y desarrollador maestro: Hines; Washington, D.C.
- Arquitecto del plan maestro; arquitecto de diseño de torres de oficinas y viviendas en venta: Foster + Partners; Londres
- Arquitecto asociado del plan maestro; arquitecto ejecutivo de todos los edificios; arquitecto de diseño de alquiler residencial: Shalom Baranes Associates Architects (SBA); Washington, D.C.
- Contratista general - compañía mixta: Clark Construction Group, LLC; Bethesda, Maryland y The Smoot Construction Company; Washington, D.C.
- Muro cortina, escaparate, parasoles y paneles - instalador: TSI/Exterior Wall Systems, Inc.; Upper Marlboro, Maryland
- Muro cortina, escaparate, parasoles y paneles - fabricante: Baker Metal Products Inc.; Dallas
- Aplicador de revestimientos arquitectónicos: Texas Finishing Company; Carrollton, Texas
- Proveedor de recubrimientos: Sherwin-Williams Coil Coatings
- Fotos por: Aker Imaging
“El éxito de nuestra campaña de arrendamiento de oficinas valida nuestra visión de CityCenterDC. Los inquilinos de nuestras oficinas se beneficiarán y contribuirán a la creación de una combinación vibrante de experiencias y espacios de oficinas, tiendas, restaurantes, residencias y aspectos culturales”.
El fundador y presidente de Hines, Gerald Hines, comentó: “Es un gran privilegio y una gran oportunidad poder desarrollar una parcela de este tamaño comenzando con una hoja en blanco. El plan maestro de CityCenterDC está diseñado para dar la bienvenida a los peatones, unir vecindarios y ser sustentable por generaciones”.
Para llevar a cabo este plan, el contratista general del proyecto está compuesto por una compañía conjunta entre Clark Construction Group y Smoot Construction. Construida en dos fases a partir de abril de 2011, la Fase I ofrece 674 unidades residenciales, 47,845 m2 (515,000 pies cuadrados) de espacio para oficinas y 27,406 m2 (295,000 pies cuadrados) de espacio comercial. Se anticipa que la construcción comenzará en la Fase II, en el tercer trimestre de 2015, en el Conrad Washington, DC, un hotel de lujo de 355 habitaciones con más de 2,972 m2 (32,000 pies cuadrados) de espacio comercial adicional.
A lo largo de su desarrollo, se han reconocido los logros de CityCenterDC. Estos honores incluyen: el premio Associated Builders and Contractors of Metro Washington's Excellence in Construction por megaproyecto, el premio Associated General Contractors of DC's Washington Contractor Award por proyecto de construcción nueva con empres conjunta, Engineering News Record Mid-Atlantic's Best Project por desarrollo de oficinas/tiendas/uso mixto, el NAIOP Commercial Real Estate Association of Greater Washington’s Award of Excellence por mejor proyecto de uso mixto, ULI - District Trends Awards por “Mejor desarrollo de uso mixto” y Washington Building Congress Craftsmanship Awards.
También elogia el inquilino principal de las torres de oficinas de CityCenterDC y bufete de abogados internacional Covington & Burling LLP, por el arrendamiento de aproximadamente 39,019 m2 (420,000 pies cuadrados). “CityCenterDC ofrece un espacio moderno y eficiente desde el cual nuestros abogados y personal pueden brindar el más alto nivel posible de servicio a nuestros clientes en todo el mundo”, dijo Timothy Hester, presidente del comité de administración de Covington.
“Es simbólico que una compañía con casi cien años de historia en Washington haya optado por trasladarse al proyecto más vanguardista de la ciudad”, afirmó William B. Alsup III, director ejecutivo senior de Hines. “La reubicación de Covington en CityCenterDC representa uno de los temas de diseño más importantes del plan maestro del proyecto integrando lo nuevo con lo viejo, 'retejiendo' la estructura del vecindario circundante con las comodidades y componentes de vanguardia de CityCenterDC”.
Howard J. Riker, director gerente de Hines, agregó: “El éxito de nuestra campaña de arrendamiento de oficinas valida nuestra visión de CityCenterDC. Los inquilinos de nuestras oficinas se beneficiarán y contribuirán a la creación de una combinación vibrante de experiencias y espacios de oficinas, tiendas, restaurantes, residencias y aspectos culturales”.
Nota de la redacción: Este artículo fue publicado originalmente el 5 de febrero de 2015. Valspar fue adquirida por The Sherwin-Williams Company el 1 de junio de 2017.
Recubrimientos Fluropon 70 % PVDF
Fluropon es el sistema insignia de revestimiento de 70 % PVDF de Sherwin-Williams para productos arquitectónicos de construcción de metal. Su durabilidad y retención de color superiores mantienen la fachada de su edificio como nueva en las próximas décadas. Disponible en más de 50,000 colores, Fluropon cumple con los estándares más rigurosos de la industria, incluido AAMA 2605.
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Sherwin-Williams ha colaborado con arquitectos y fabricantes de productos de construcción de todo el mundo para ayudar a dar vida a la arquitectura monumental en colores vibrantes que resisten la prueba del tiempo.
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