SEI Investments

Conçu par MSR Design, le nouveau bâtiment Valley View situé sur le campus nord de SEI Investments à Oaks, en Pennsylvanie, est doté d’un système de panneaux muraux en aluminium fini au moyen de revêtements par enduction de bandes Fluropon^® Pure avec 70 % de PVDF de Sherwin-Williams en bleu marine et en vert Au-devant de la scène. En plus des couleurs vives de ces revêtements architecturaux, ces finitions innovantes sont formulées à l’aide de pigments réfléchissant le soleil et sans utiliser de produits chimiques de la liste rouge de Living Building Challenge (LBC).

SEI est une société mondiale de gestion de patrimoine qui a connu une croissance constante atteingnant plus de 3 700 employés, qui gèrent des actifs de 1 000 milliards de dollars. Client de MSR Design depuis le début des années 1990, du propriétaire, l’équipe de représentants, d’architecture et de conseil a élaboré le plan directeur pour le campus sud de SEI et a conçu dix bâtiments et trois garages de stationnement.

Valley View est le premier de plusieurs bâtiments planifiés et conçus par MSR Design et l’équipe de consultants du campus nord de SEI. Le bâtiment de trois étages de 10 000 mètres carrés offre un espace de bureau à aire ouverte et de l’espace pour accueillir des événements pour le personnel et les clients. Il y a de grandes salles de réunion, un petit café avec une terrasse et une pièce pour plus de 600 personnes.

« Nous voulions assortir la conception de leur bâtiment du campus nord au 21e siècle », a déclaré Paul Mellblom, M. Aspect. « Pour le nouveau campus, ils étaient prêts à une métamorphose, tout en gardant un œil sur la durabilité, la santé des occupants et les coûts d’exploitation. Fluropon Pure était le choix naturel. Il convient à tous les objectifs du projet. »

Avec ces objectifs en avant-scène pour Valley View, l’architecte et associée de MSR Design, Simona Fischer, AIA, a déclaré : « Dans la mesure du possible, nous avons conçu le bâtiment de façon à ce qu’il soit écoénergétique et souhaitions prendre de bonnes décisions en matière de matériaux. Nous avons été guidés par LEED et LBC, mais n’avions pas en tête d’obtenir une certification. L’utilisation de revêtements pour panneaux métalliques hors liste rouge est un exemple des idées que nous avons apportées et des recherches effectuées pour démontrer que ces revêtements seraient aussi bons, sinon meilleurs, et que la différence de coût était négligeable. »

Les panneaux finis au moyen des revêtements Fluropon Pure sont soutenus par une étiquette de déclaration d’exclusion de la liste rouge de LBC par l’International Living Future Institute. Les produits hors liste rouge de LBC indiquent 100 % des ingrédients du produit et des résidus présents à 100 ppm (0,01 %) ou plus dans le produit final et ils ne contiennent aucun produit chimique figurant sur la liste rouge. Il a été démontré qu’ils répondent aux exigences de la liste rouge de LBC.

En plus d’évaluer les ingrédients pour les préoccupations potentielles, les fabricants de revêtements innovants doivent s’assurer que leurs formulations ne sacrifient pas le rendement, la résilience et la fiabilité attendus. Comme pour les autres systèmes de revêtements architecturaux à base de résine avec 70 % de PVDF de Sherwin-Williams, Fluropon Pure satisfait ou dépasse AAMA 2605. Ils ont été mis à l’essai pour satisfaire ou dépasser l’équivalent de dix ans dans les conditions d’exposition aux intempéries de la Floride en matière de stabilité de la couleur et de résistance à la décoloration, au farinage et à l’érosion.

Contrairement aux bâtiments du campus sud de SEI, les systèmes de panneaux muraux métalliques de Valley View n’ont pas été fabriqués et finis sur place. Au lieu de cela, les systèmes de revêtements muraux fabriqués en usine ont été fabriqués par deux entreprises et installés par HK Panel Systems.

• Fini en bleu marine, Morin Corp. a fourni 4 100 mètres carrés de son système intégré de panneaux muraux pare-pluie à fixation dissimulée Matrix Series^® MX 2.0 avec panneaux en aluminium ondulé de 1,016 mm (0,040 po) de 4,57 à 9,75 m (15 à 32 pi) de long.
• ATAS International, Inc. a fourni 1 100 mètres carrés de son système de panneaux muraux de style bardeaux plats à fixation dissimulée Versa-Lok^™, dans des panneaux rectangulaires horizontaux en aluminium de 40 x 122 cm (16 x 48 po), ainsi qu’une garniture plate d’une longueur de série, des matériaux finis en vert clair Au-devant de la scène.

Les deux systèmes de revêtements muraux ont été finis en usine par un seul applicateur qualifié, Metal Coaters. Cela a permis un meilleur contrôle de la qualité lors de l’application des revêtements architecturaux durables et spécialement formulés Fluropon Pure. Les panneaux éclatants de couleur au fini durable et formés avec précision nécessitent un entretien minimal. Ils offrent une durée de vie de 40 ans ou plus et peuvent être recyclés à la fin de leur vie utile sur le bâtiment Valley View de SEI.

Lors de la sélection de Fluropon Pure et du système de revêtements muraux en aluminium, Fischer a observé : « Deux points critiques dans cette décision contribuent à l’obtention d’un produit clé : Premièrement, lorsque l’architecte et le propriétaire décident des matériaux, des produits et des systèmes. En second lieu, dans la relation avec les entrepreneurs, laquelle nécessite que nous soyons prêts pour les demandes de substitution. Nous avons examiné attentivement les soumissions afin de nous assurer que les matériaux choisis n’avaient pas été retirés du projet. Pour certains matériaux clés, nous avions mis en place un plan pour répondre aux questions du propriétaire et de l’entrepreneur. Nous avons anticipé leurs questions, recueilli les données à l’appui, puis avons bénéficié de l’aide des bonnes personnes chez Sherwin-Williams accessibles rapidement au bout du fil pour les rassurer ou fournir des conseils au besoin. »

« Pourquoi ne pas faire preuve de prudence et utiliser des matériaux que nous savons être plus sains? », a demandé Fischer. « Si nous avons le choix, utilisons un meilleur produit, qui est fonctionnel, concurrentiel, facile à entretenir, qui dure longtemps et qui peut être recyclé. »

« Nous avons fait preuve de rigueur et prouvé qu’il avait un bon RCI, ce qui a rendu la décision claire et évidente pour nous. », a déclaré Mellblom. « Chaque projet a un pot d’argent limité. Comment le dépenser pour obtenir les meilleurs résultats? Le rendement du capital investi n’est pas seulement monétaire. Le bien-être du personnel est également un moteur. »

Il a conclu : « Toute l’équipe de SEI travaille dans ces bâtiments. Cela compte pour eux, personnellement, même si la durabilité n’a pas été directement énoncée dans leur ordre du jour. Nous leur avons montré comment les choix de matériaux soutiennent leurs valeurs et comment les espaces supérieurs et plus sains aident à réduire l’absentéisme et le roulement du personnel. Nous avons discuté de la façon dont la qualité de l’environnement intérieur est un choix naturel pour optimiser leur façon de travailler. Nous voulons concevoir le meilleur bâtiment possible reflétant ces valeurs, pour le bien-être et la santé des employés. Cela signifie également que nous gardons à l’esprit les considérations financières qui vont au-delà des « coûts initiaux » et que nous examinons les matériaux et les produits durables et nécessitant peu d’entretien qui ajoutent de la valeur aux coûts d’exploitation à long terme. »

Crédits du projet :

• Propriétaire : SEI Investments Company (Nasdaq : SEIC); Oaks, Pennsylvania
• Architecte : MSR Design; Minneapolis
• Directeur de la construction :Blue Rock Construction, Inc.; Allentown, Pennsylvania
• Systèmes de panneaux muraux – Entrepreneur en installation : HK Panel Systems; Perkasie, Pennsylvania
• Systèmes de panneaux muraux, finis en bleu marine – Fabricant : Morin, a Kingspan Group Company; Bristol, Connecticut
• Systèmes de panneaux muraux, finis en vert Au-devant de la scène – Fabricant : ATAS International, Inc.; Allentown, Pennsylvania
• Systèmes de panneaux muraux – Applicateur : Metal Coaters; Cambridge; Ohio
• Systèmes de panneaux muraux – Revêtements : Sherwin-Williams Coil Coatings
• Fluropon^® Pure, bleu marine, 436B3115FP
• Fluropon^® Pure, vert Au-devant de la scène, 435R2602FP